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Modèle offre de renouvellement bail commercial

Dans la plupart des cas, cependant, il est dans votre intérêt de soumettre une lettre ou autre forme écrite de communication avec une contre-offre. Pourquoi? Parce que dans une lettre, vous pouvez inclure des points de vente pour savoir pourquoi vous feriez un locataire idéal, dire au propriétaire de votre entreprise, et rendre l`affaire plus personnelle. Durée: la clause de renouvellement indique la durée de la période de renouvellement du bail. Si possible lors de la négociation de la clause de renouvellement, demandez l`option de renouveler le bail avec des durées différentes (c.-à-d. 3/5 ans ou 5/10 ans). Tant que vous n`attendez pas jusqu`à la dernière minute et vous donner assez de temps une situation de renouvellement de bail est un bon moment pour évaluer votre situation actuelle et les besoins futurs, la recherche sur le marché actuel pour voir ce que d`autres options il ya et les coûts et comparer à votre curre situation, puis utiliser toutes ces informations pour négocier un meilleur contrat de renouvellement de bail. Le locataire aura la possibilité de prolonger la durée du présent bail pour une période supplémentaire de cinq (5) ans («prolongation»). Cette prolongation se fera selon les mêmes modalités et conditions que celles contenues dans le présent bail, sauf que: un locateur commercial et un locataire peuvent accepter de contracter des dispositions relatives à la sécurité des régimes fonciers. Si un locataire déclare qu`il désire contracter les dispositions de la Loi, le locateur a l`obligation légale de donner un préavis d`au moins 14 jours au locataire, en expliquant les conséquences de la déchéance de son droit à la sécurité d`occupation. S`il n`est pas possible de fournir un préavis de 14 jours, le locataire est tenu de signer une déclaration solennelle précisant qu`il comprend parfaitement les conséquences de sa décision de contracter hors de la Loi. 2) il y a d`autres locataires dans le bâtiment qui ont besoin de l`espace d`expansion et votre propriétaire préférerait offrir votre espace à eux.

Période de préavis: la plupart des clauses de renouvellement exigent que le locataire avise par écrit le locateur qu`il exerce son droit à l`option de renouvellement dans un délai déterminé, souvent 6 ou 12 mois avant l`expiration du bail. Du point de vue du locataire, vous voulez faire de cette période de préavis aussi longue et aussi souple que possible, vous donnant et votre courtier de temps pour évaluer minutieusement le marché, solliciter des propositions de bâtiments compétitifs et prendre une bonne décision d`affaires alors que votre option période est en vigueur.


Posted in Uncategorized, on February 15th, 2019 By admin

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